สมัครบัตรเครดิต เพื่อขอ สินเชื่อบ้าน เขาทำกันอย่างไร?
ว่ากันว่าคนจำนวนมากมักมีสินเชื่อก้อนโตที่สุดอย่างน้อยหนึ่งก้อนนั่นคือสินเชื่อบ้าน เนื่องจากบ้าน คอนโดหรือที่อยู่อาศัยคือสินทรัพย์ที่มูลค่าสูง การจะซื้อด้วยเงินสดเป็นไปได้ยาก ดังนั้นการกู้เงินมาซื้อบ้าน จึงกลายเป็นเรื่องปกติธรรมดาสามัญที่หลาย ๆ ครอบครัวทำกัน แต่การจะกู้เงินมาซื้อบ้าน จำเป็นต้องมีขั้นตอนมากมาย สำคัญที่สุดคือ การเตรียมประวัติการเงินล่วงหน้าให้ดูดี ไม่มีความด่างพร้อย โอกาสที่สินเชื่อจะได้รับอนุมัติ จึงจะมีสูงขึ้นตามไปด้วย
ควร วางแผนการเงิน ล่วงหน้า เพื่อขอ สินเชื่อบ้าน
การยื่นขอกู้เงินก้อนโต หากไม่วางแผนไว้ล่วงหน้า ผลลัพธ์ที่ได้อาจไม่เป็นอย่างใจหวัง ดังนั้นจึงควรวางแผนล่วงหน้า พยายามทำให้ประวัติทางการเงินออกมาดูดีที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพื่อช่วยให้ธนาคารหรือสถาบันการเงินพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้อย่างรวดเร็ว ไม่ติดขัด หรือมีอุปสรรคใด ๆ
- ไม่มีประวัติการชำระหนี้ล่าช้า หรือผิดนัดชำระ
สำหรับท่านที่มีสินเชื่อหรือใช้บัตรเครดิตขอให้รักษาวินัยในการชำระหนี้ไว้ให้ดีที่สุด เนื่องจากประวัติการชำระหนี้ของท่านจะถูกเก็บไว้ในข้อมูลเครดิตแห่งชาติ เมื่อยื่นขอกู้เงินมาซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัย ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินจะพิจารณาความสามารถการชำระหนี้และประวัติการชำระหนี้ที่ผ่านมาจากการเข้าดูข้อมูลสถานะทางการเงินของท่านในข้อมูลเครดิตแห่งชาติ หากพบว่าประวัติดี โอกาสที่สินเชื่อจะได้รับการอนุมัติก็เป็นไปได้สูง
- ไม่มีหนี้สินเกินกว่าเงื่อนไขที่กำหนด
ธนาคารหรือสถาบันการเงินต่าง ๆ จะกำหนดหลักเกณฑ์การพิจารณาหนี้สินที่มีอยู่แล้วของผู้ยื่นขอกู้ซื้อบ้านเอาไว้ด้วย แม้จะแตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคารแต่โดยรวมแล้วตามหลักการท่านไม่ควรมีหนี้สินมากกว่า 40% ของรายได้ เช่น รายได้ต่อเดือน 20,000 บาท หนี้สินจากการ ผ่อนรถ ผ่อนสินค้าผ่านบัตรหรืออื่น ๆ รวมแล้วไม่ควรเกิน 8,000 บาท เพราะหากธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ท่านไปยื่นขอกู้พบว่าในระบบท่านมีหนี้สินเกินกว่านั้น ผลการขอสินเชื่อจะออกมาเป็น “ไม่อนุมัติ” ทันที
- ควรมีประวัติในระบบให้ตรวจสอบได้บ้าง หลายท่านอาจเคยได้ยินคำว่า ควรทําบัตรเครดิตไว้ เพื่อช่วยในเรื่องการขอสินเชื่อ แม้จะดูน่าสงสัย แต่เรื่องนี้มีส่วนจริง เนื่องจากการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ จำเป็นต้องใช้ข้อมูลเครดิตของท่าน ดังนั้นหากธนาคารหรือสถาบันการเงินไม่พบประวัติใด ๆ ของท่านเลย ธนาคารหรือสถาบันการเงินก็จำเป็นต้องพิจารณาจากองค์ประกอบอื่น ๆ เท่านั้น หากองค์ประกอบอื่นที่ยื่นแสดงไปทั้งหมดนั้นดูดีมาก บ่งบอกได้ว่ามีความสามารถในการชำระหนี้ ก็มีโอกาสที่จะอนุมัติสินเชื่อได้ แต่จะดีกว่าไหม หากธนาคารหรือสถาบันการเงินพบประวัติดีในข้อมูลเครดิตแห่งชาติหรือพบว่ามีการ สมัครบัตรเครดิต ไว้ถือครอง แม้ไม่เคยใช้งานบัตร แต่ก็ยังพบข้อมูลในระบบ เมื่อเปรียบเทียบกันแล้วความน่าเชื่อถือจะเกิดขึ้นมากกว่าการไม่พบข้อมูลอะไรเลย
ดังนั้น สำหรับใครก็ตามที่ยังไม่เคยมีสินเชื่อในระบบ ยังไม่เคยมีประวัติในข้อมูลเครดิตแห่งชาติ สิ่งหนึ่งที่ควรทำ คือ การถือ บัตรเครดิต แม้ว่าจะไม่ประสงค์ใช้ แต่การถือครองไว้แม้แค่เพื่อใช้แต้มบัตรเครดิต ก็จะช่วยทำสร้างความน่าเชื่อถือในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อบ้านได้ การสร้างประวัติที่ดีและความน่าเชื่อถือถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งต่อการยื่นกู้สินเชื่อต่าง ๆ โดยเฉพาะสินเชื่อก้อนใหญ่ผ่อนชำระระยะยาวอย่างบ้าน คอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ด้วยแล้ว วินัยทางการเงินและการเตรียมประวัติให้ดูน่าเชื่อถือ นับเป็นสิ่งจำเป็นที่ไม่ควรมองข้าม